Ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage und 2 Balkonen in Roth

In sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Roth-Süd wurde dieses Mehrfamilienhaus 1994 in massiver Bauweise errichtet. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses.
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche mit 2 Balkonen (großer Süd- und etwas kleinerer Nordbalkon). Sie wird über den Windfang betreten, der Platz für eine Garderobe bietet, und besitzt ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das WC ist getrennt vom Bad ausgeführt worden. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche in der Küche ist bereits im Preis enthalten. Das großzügige und sehr helle Wohnzimmer bietet Raum für einen Esstisch und für die Couch. Von hier erreichen Sie auch den überdachten Süd-Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Nord-Balkon und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, runden das Angebot der Wohnung ab.
Ein eigenes Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Für die Waschmaschine steht im Keller ein Waschraum mit einem eigenen Stellplatz und Zähler zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01. März 2025 frei.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, sodass der Energieausweis aus dem Jahr 2018 aktuell noch besser ausfallen müsste.