Einfamilienhaus in Rednitzhembach mit 516 m² Grundstücksfläche in sehr schöner & ruhiger Lage
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Datenblatt
| ImmoNr | 4364 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Rednitzhembach |
| Land | Deutschland |
| Ort / Region | Untermainbach, Mittelfranken |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 516 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4364 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 91126 |
| Ort | Rednitzhembach | Land | Deutschland |
| Ort / Region | Untermainbach, Mittelfranken | Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Grundstücksgröße | 516 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Holz | Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kamin | Ja |
| Unterkellert | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Einfach |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd | Kaufpreis | 369.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis | Währung | € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
In absolut ruhiger und schöner Südhanglage von Rednitzhembachs Ortsteil Untermainbach steht dieses, ursprünglich im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete, Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² auf einem Grundstück von 515 m².Das ein oder andere wurde in der Zeit bereits renoviert. So wurden im Jahr 2009 die Kamine und die Dachgauben in Titanzink verblecht, im Jahr 2010 eine Wärmedämmung auf den Giebelseiten aufgebracht und in den Jahren 2007-2014 die Kunststofffenster und die Haus- und Kellertüre erneuert.
Lediglich die Beheizung der beiden Etagen erfolgt über jeweils eine Holzetagenheizung und die Bäder sind noch im Original und bedürfen einer Modernisierung.
Das Wohnhaus ist bereits geräumt und kann kurzfristig renoviert werden.
Ausstattung
- Kunststoffisolierglasfenster - Wärmedämmung an den Giebelseiten
- Kunststoff-Haus- und Kellertüre
- Holzetagenheizung (ALT)
Lage
In sehr sehr guter Wohnlage von Rednitzhembach-Untermainbach mit leichter SüdhanglageSonstiges
Ihr Ansprechpartner:Heinz Vogel
vogel@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 245,2 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
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Ansprechpartner
Herr Heinz Vogel
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 09122 - 999 99 22 Fax 09122 - 999 99 88 E-Mail vogel@wartzack-immobilien.de
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Lage der Immobilie
49.29954
11.05952
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