Familiensitz in Röthenbach a.d. Pegnitz - großes Einfamilienhaus mit separatem Büro

Das freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlicher Büroeinheit liegt in Röthenbach an der Pegnitz.
Es wurde ursprünglich im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Idee Wohnen & Arbeiten in einem Anwesen zu kombinieren wurde perfekt umgesetzt. So hat der Bürotrakt einen eigenen kleinen, einseitig angebauten, Gebäudekörper, der bis jetzt als Ingenieuerbüro genutzt wird.
Das Wohnhaus an sich betritt man über einen hellen, freundlichen Dielenbereich. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit rd. 63 m². Durch die geschmackvolle Unterteilung der Flächen wurden trotz der Größe die notwendige Gemütlichkeit und Eleganz erhalten. Vom Wohnbereich besteht die Möglichkeit direkt den Bürobereich zu erreichen. Im Obergeschoss (keine Schrägen!) liegen drei Schlafzimmer und ein offener Wohnbereich (jetzt genutzt als Lesebereich), der bei Bedarf als viertes Schlafzimmer abgetrennt werden könnte.
Das Anwesen ist vollständig unterkellert. So sind im Keller eine gemütliche Bauernstube, eine Sauna und diverse Abstellflächen vorhanden. Vom Bürotrakt aus kann der Souterrainbereich über eine eigene Wendeltreppe betreten werden. Dort befinden sich aktuell das Archiv (wurde früher auch als Bürofläche genutzt) und das Büro-WC. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und befindet sich in einem perfekten Zustand.