Panoramablick inklusive - Grundstück für ein Einfamilienhaus

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Datenblatt

ImmoNr	4460
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	91183
Ort	Abenberg
Land	Deutschland
Ort / Region	Abenberg
Grundstücksgröße	657 m²
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	154.500 €
Käuferprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	4460	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	91183
Ort	Abenberg	Land	Deutschland
Ort / Region	Abenberg	Grundstücksgröße	657 m²
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	154.500 €
Käuferprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Das Baugrundstück liegt wunderbar in ruhiger, gewachsener Wohnlage der Stadt Abenberg.
Mit seiner Orientierung in Richtung Süden liegt es ideal mit Blick in die Natur und grenzt an den "Mühlbach".
Es ist mit einem Einfamilienhaus bebaubar.
Die Kosten für die Verlegung des Kanal- und Hauswasseranschluss werden dem Bauherren NICHT mehr belastet, Erschließungsbeiträge nach dem BauGB für die Straße fallen ebenfalls NICHT an. Es werden lediglich die Herstellungsbeiträge für Kanal- und Wasser noch berechnet (je nach Hausgröße ca. 3.000 €).
In den Jahren 2025 und 2026 fallen für die Verbesserung der Wasserversorungsanlagen für das Grundstück noch jeweils ca. 300 € an.
Weiterhin werden voraussichtlich im Jahr 2024 Verbesserungsbeiträge für die Entwässerungsanlage beschlossen.

Ausstattung

- Traumlage mit wunderbarem Blick
- Bebauung ausschließlich mit einem Einfamilienhaus
- Erschließungskosten überwiegend abgerechnet
- Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan

Lage

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de

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