Schwabach
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage inkl. Traumblick auf Schwabach
- ImmoNr
- 4671
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 77 m²
Zur Immobilie
In einer sehr guten Wohnlage, am Zentrumsrand von Schwabach, mit freundlicher und ruhiger Atmosphäre entstand dieses Wohngebiet in den Jahren 1997-1999. Durch ihren gepflegten und teilweise neuwertigen Zustand ermöglicht diese Eigentumswohnung in Massivbauweise ihren Besitzern eine ideale Grundlage.
Die 56 m² große und optimal geschnittene Wohnung mit herrlich großer, nach Süden ausgerichteter, Dachloggia liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Wohnhauses und bietet ihren neuen Besitzern viel Flair und Wohnkomfort.
Sie teilt sich in einen hochwertig gefliesten Eingangsbereich, eine offene Küche inkl. Einbauküche mit neuem Backofen, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großen Sonnenbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein tagesbelichtetes Badezimmer auf. Im Bad wurden die Sanitäreinrichtungen (Badewanne, WC und Waschbecken – Keramik und Armaturen) kürzlich komplett erneuert und neu verfugt. Vom Sonnenbalkon aus genießt man einen fantastischen Blick über Schwabach.
Die Wohnung wurde mit Parkettböden und Fliesen belegt, was einen sehr hochwertigen und warmen Eindruck hinterlässt. Das gute Wohnungsangebot wird durch einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet.
– hochwertige Parkettböden
– lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
– Einbauküche inkl. neuem Backofen
– zeitgemäßes, tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– geräumiges Schlafzimmer inkl. Schlafzimmerschrank
– großzügiger Süd-Dachbalkon mit mehr als 9 m² (zur Hälfte in die Wohnfläche mit eingerechnet)
– schöner Ausblick Richtung Schwabacher Marktplatz/Kirchturm
– großer Kellerraum
– gemeinschaftlicher Trockenraum
– Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr Heizung lt. Energieausweis
- 1999
- Endenergieverbrauch
- 90 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 25.10.2028
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar
stollar@wartzack-immobilien.de
Ihre Ansprechpartnerin
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