Bei dem historischen Anwesen handelt es sich um ein charmantes Haus mit viel Charakter, mehreren Zimmern und großzügiger Wohnfläche. Das Gebäude ist komplett entkernt und sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Der Zustand erfordert eine gründliche Planung, die offenen Grundstrukturen ermöglichen aber individuelle Gestaltungskonzepte.
Ein Highlight ist sicherlich der Garten bzw. Innenhofbereich.
Die Lage in der Altstadt vermittelt historischen Flair, bietet gleichzeitig aber die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturellen Angeboten und einer guten Verkehrsanbindung.
Besonders zu beachten ist, dass es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt; eine Beratung zu Fördermöglichkeiten, Denkmalpflege und baurechtlichen Anforderungen ist ratsam.
Die im Exposé gezeigten Planungsvorschläge entstammen dem Architekturbüro Appeltauer + Brandl aus Schwabach.
– sanierungsbedürftiges Altstadthaus mit Denkmalschutz
– Splitlevel
– sonniger Garten
– zentrale Innenstadtlage
Ihre Ansprechpartnerin:
Eva-Maria Hausmann
hausmann@wartzack-immobilien.de
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