Zur Immobilie
Die schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 8-Familienhauses in Nürnberg, Stadtteil Kleinweidenmühle. Die zentrale und begehrte Lage (Nähe Erler Klinik) und der gepflegte Zustand zeichnen die Wohnung aus. Die vorhandene Einbauküche kann für eine Ablöse in Höhe von 500,00 Euro vom Vormieter übernommen werden. Durch die hohen Räume (Deckenhöhe: ca. 2,88 m) wirkt die Wohnung sehr großzügig und offen. Das tagesbelichtete Badezimmer wurde hell gefliest und mit einer Badewanne inkl. neuer Duschabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehören ein Dachboden- und ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen dem Mieter ein Trockenraum (Dachboden) und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für die Wohnanlage wurde selbstverständlich ein Hausmeisterservice engagiert, der sich um die Reinigung des Wohnhauses (Gemeinschaftsflächen) und die Außenanlagen kümmert. Die Kaltmiete beträgt 870,00 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 120,00 Euro zzgl. Fernwärme und Strom.
– Einbauküche gegen Ablöse
– pflegeleichte Laminatfußböden
– tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und neuer Duschabtrennung
– weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
– Keller- und Dachbodenabteil zus. ca. 16 m²
– Hausmeisterservice (Hausordnung und Schneeräumdienst)
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr Heizung lt. Energieausweis
- 2016
- Endenergieverbrauch
- 107,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 07.07.2031
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar
stollar@wartzack-immobilien.de