Zur Immobilie
Die modernisierte Produktionshalle mit Büro- und Sozialflächen befindet sich in einem gepflegten kleinen Gewerbepark in Allersberg und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der eigenen Anschlussstelle an die A9 sowie der guten Bus- und Bahnanbindung sind sowohl die umliegenden Städte Freystadt und Neumarkt in der Oberpfalz als auch die gesamte Region schnell und bequem erreichbar.
Die gesamte Anlage präsentiert sich als "gefühlter Erstbezug" der Flächen. Die Hallen- und Büroflächen wurden umfassend saniert und modernisiert sowie hochwertig ausgestattet. Dadurch entsteht ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft umfasst folgende Flächen:
Produktionshalle: ca. 220 m²
Bürofläche: ca. 66 m²
Sozialräume: ca. 23 m²
Nebenfläche: ca. 6 m²
Ein Standort, der Funktionalität, Qualität und ein angenehmes Arbeitsumfeld ideal miteinander verbindet – ein Arbeitsplatz, wie man ihn sich wünscht.
Die Kaltmiete beträgt 2.190,00 € zuzüglich Mehrwertsteuer, als Nebenkostenvorauszahlung sind 260,00 € zuzüglich Mehrwertsteuer angesetzt.
– Hallen mit Vollwärmeschutz (WDVS) und gedämmten Dächern
– Gasbrennwerttechnik
– Hallenböden neu mit Epoxidharz beschichtet
– elektrische Installation neu
– Serverschrank
– Büroböden neu in PVC Gerflor Premiumqualität
– 1 großes Rolltor für die Anlieferung
– Stellplätze nach Bedarf verfügbar
– moderate Mietsteigerungen
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Endenergiebedarf
- 153 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf (Strom)
- 13 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf (Wärme)
- 110 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.01.2027
- wesentlicher Energieträger
- Gas