Schwabach
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage inkl. Traumblick auf Schwabach
- ImmoNr
- 4671
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 77 m²
Reserviert
Zur Immobilie
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schwabach. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und zentrale Atmosphäre.
Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses.
Der Grundriss bietet auf seinen ca. 70 m² Wohnfläche zwei schöne Zimmer, eine geflieste Küche und ein tagesbelichtetes, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss. Zudem offeriert die Wohnung einen überdachten Sonnenbalkon mit einer Größe von ca. 11 m² (zur Hälfte mit in die Wohnfläche eingerechnet). Dieser befindet sich auf der verkehrsberuhigten Westseite des Gebäudes.
Ausgenommen Bad und Küche sind in der kompletten Wohnung Korkböden verlegt, diese wird der neue Eigentümer allerdings vermutlich tauschen.
Das gute Angebot wird durch einen Kellerraum und eine Einzelgarage im Garagenhof abgerundet.
Als Gemeinschaftsflächen sind ein Fahrradkeller und ein Waschraum vorhanden. Ein Hausmeisterservice wurde engagiert, sodass keine lästige Hausordnung anfällt. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich eine Metzgerei und ca. 100 Meter entfernt eine Bäckerei. Den Marktplatz erreicht man zu Fuß innerhalb von 5 Minuten.
– Sonnenbalkon
– Einzelgarage
– tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und Dusche
– Kellerabteil
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– Hausmeisterservice
– zentrale Wohnlage
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr Heizung lt. Energieausweis
- 1989
- Endenergieverbrauch
- 106 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 11.04.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar
stollar@wartzack-immobilien.de
Ihre Ansprechpartnerin
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