Kauf oder Miete: unsere aktuellen Hausangebote in Schwabach & Umgebung
Ein Reihenhäuschen in Schwabach, eine Doppelhaushälfte in Roth oder ein Bungalow in Rednitzhembach: Wenn Sie von einem Haus in Mittelfranken träumen, unterstützt Sie das Team von Wartzack & Kollegen gerne bei der Verwirklichung Ihrer Träume. Unser Angebot ist breit gefächert und umfasst Häuser in verschiedenen Stilrichtungen, Größen und mit den unterschiedlichsten Ausstattungsmerkmalen.
Rein ins Eigenheim: Häuser zum Kauf
Ein eigenes Haus mit viel Platz für die Familie und einem großen Garten, in dem sich auch die Haustiere wohlfühlen: Dieser Traum muss kein Traum bleiben, wenn Sie die Immobilienexperten von Wartzack & Kollegen mit ins Boot holen. Wir konnten bereits vielen Kaufinteressenten die Tür zu ihrem neuen Zuhause in Schwabach oder in einer der umliegenden Städte und Gemeinden öffnen und tun dies gerne auch für Sie. Unser Immobilienangebot ist ständig im Wandel und umfasst neben gemütlichen Reihenhäuschen auch Doppelhaushälften sowie Einfamilienhäuser in Alleinlage. Sie haben ganz spezielle Vorstellungen und suchen beispielsweise ein charmantes Fachwerkhaus oder einen modernen Bungalow? Auch dann lohnt sich ein Blick in die Angebotspalette von Wartzack & Kollegen! Mit einem Suchauftrag machen Sie definitiv nichts falsch, denn dieser ist für Sie absolut kostenfrei und unverbindlich.
Flexibel bleiben: Häuser zur Miete
Manchmal passt ein Eigenheim (noch) nicht zu den Lebensumständen. Doch keine Sorge: Auch in diesem Fall müssen Sie auf den Komfort eines geräumigen Hauses mit Garten nicht verzichten. Ein Haus zur Miete bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz, ohne Sie in Ihrer Flexibilität und beruflichen Mobilität einzuschränken. Stöbern Sie direkt in unseren aktuellen Angeboten - vielleicht ist Ihr neues Zuhause bereits mit dabei?
Alternativ legen wir Ihnen einen Suchauftrag bei Wartzack & Kollegen ans Herz: Sie teilen uns Ihre individuellen Suchkriterien mit, wir speichern Sie in unserer Kundenkartei ab und kontaktieren Sie, sobald wir ein geeignetes Haus zur Miete in unser Portfolio aufnehmen.
Machen Sie jetzt den ersten Schritt auf dem Weg in Ihr neues Haus!
Als Kauf- oder Mietinteressent für ein Haus in oder rund um Schwabach, Roth oder Nürnberg haben Sie in Wartzack & Kollegen genau die richtigen Experten an Ihrer Seite. Wir sind in der Region verwurzelt und verfügen über einen großen Kundenstamm, der Ihnen und uns die Suche nach dem passenden Haus erleichtert. Übrigens: Auch dann, wenn Sie eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie kaufen oder mieten möchten oder an einem Grundstück in der Region interessiert sind, unterstützen wir Sie tatkräftig bei der Umsetzung Ihrer Pläne.
Rufen Sie uns in Schwabach an oder übermitteln Sie uns Ihre Nachricht via Kontaktformular!
Fragen & Antworten zum Hauskauf in Schwabach, Roth und Nürnberg
Lohnt sich ein Hauskauf in Schwabach mehr als ein Wohnungskauf?
Ein Haus in Schwabach zu kaufen bietet zahlreiche Vorteile gegenüber dem Kauf einer Wohnung. Sie profitieren von mehr Platz und Privatsphäre sowie einem eigenen Garten, ideal für Familien und Haustierbesitzer. Wartzack & Kollegen unterstützen Sie dabei, das passende Haus in Schwabach, Roth oder der Metropolregion Nürnberg zu finden, welches Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht und langfristig eine wertstabile Investition darstellt.
Ist es günstiger, ein Haus in Schwabach zu kaufen oder zu bauen?
Ob es günstiger ist, ein Haus in Schwabach zu kaufen oder zu bauen, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Der Kauf eines bestehenden Hauses bietet oft den Vorteil sofortiger Verfügbarkeit und möglicherweise niedrigerer Gesamtkosten, da Grundstückspreise und Baukosten hinzukommen. Beim Bau können Sie jedoch Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigen.
Ist es möglich, ein Haus ohne Eigenkapital zu kaufen?
Ja, es ist grundsätzlich möglich, ein Haus ohne Eigenkapital zu kaufen. Dies wird als Vollfinanzierung bezeichnet. Bei dieser Finanzierungsform übernimmt die Bank den gesamten Kaufpreis sowie eventuelle zusätzliche Kosten wie Notargebühren oder Grunderwerbsteuer. Allerdings ist eine Vollfinanzierung mit höheren Risiken und in der Regel auch deutlich höheren Zinsen verbunden. Banken prüfen Ihre Bonität besonders genau und setzen oft ein stabiles, hohes Einkommen voraus.
Kann man ein Haus kaufen und gleich wieder verkaufen?
Ja, Sie können ein Haus kaufen und direkt wieder verkaufen. Dabei sollten Sie jedoch die Spekulationsfrist beachten. Diese beträgt in Deutschland zehn Jahre. Wenn Sie eine Immobilie innerhalb dieser Frist veräußern und dabei einen Gewinn erzielen, kann dieser Gewinn steuerpflichtig sein. Ausnahmen bestehen, wenn Sie die Immobilie mindestens im Verkaufsjahr und in den beiden vorhergehenden Jahren selbst genutzt haben.
Sollte man ein denkmalgeschütztes Haus kaufen?
Der Kauf eines denkmalgeschützten Hauses kann eine lohnende Investition sein, birgt jedoch auch besondere Herausforderungen. Denkmalgeschützte Immobilien zeichnen sich oft durch einzigartigen Charme und historische Bedeutung aus, was ihren Wert und die Wohnqualität erhöhen kann. Es ist jedoch wichtig, sich der besonderen Auflagen und möglichen Kosten für Instandhaltung und Renovierung bewusst zu sein.
Gehört mir nach einem Hauskauf auch das Grundstück?
Ja, beim Kauf eines Hauses erwerben Sie in der Regel auch das dazugehörige Grundstück. Das bedeutet, dass Sie sowohl Eigentümer des Gebäudes als auch des Grundstücks werden, auf dem es steht. Dies umfasst den gesamten Grund und Boden, inklusive Gartenflächen und eventueller Nebengebäude. Es gibt jedoch Ausnahmen, wie zum Beispiel Erbpachtverträge, bei denen Sie lediglich das Haus nutzen dürfen, während das Grundstück einem Dritten gehört.