Wartzack & Kollegen: Ihr Partner für die erfolgreiche Mietersuche
Eigentümer auf Mietersuche zögern oftmals, einen Makler zu engagieren. Dabei gilt: Ein fachkundiger und regional ansässiger Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach einem zuverlässigen und solventen Mieter jede Menge Zeit und Nerven sparen. Wie wir von Wartzack & Kollegen Sie bei der Mietersuche unterstützen, verraten wir Ihnen nachfolgend.
Mietpreis: Was ist angemessen?
Eigentümer dürfen nicht einfach irgendeinen Mietpreis ansetzen, sondern müssen dabei die örtlichen Mietspiegel ebenso berücksichtigen wie die aktuelle Gesetzeslage. Faktoren, die die Kaltmiete beeinflussen, sind unter anderem die Quadratmeterzahl, die Ausstattung (einfach, gehoben) und in besonderem Maße auch die Lage.
Wenn Sie uns für die Mietersuche engagieren, beraten wir Sie kompetent zum Thema Mietpreishöhe und berücksichtigen dabei selbstverständlich auch die regionale Marktsituation.
Ist der Energieausweis auf dem neuesten Stand?
Ähnlich wie beim Verkauf benötigen Sie auch bei der Vermietung einer Wohnung, eines Hauses oder einer Gewerbeimmobilie diverse Unterlagen. Besonders wichtig, da gesetzlich vorgeschrieben, ist der Energieausweis. Dieser darf nicht älter als 10 Jahre sein und sollte den aktuellen energetischen Stand der Immobilie widerspiegeln. Haben Sie seit Ausstellung des letzten Energieausweises energetische Sanierungsmaßnahmen durchführen lassen (etwa eine Wärmedämmung oder einen Heizungsaustausch), ist es also ratsam, den Ausweis bereits vor Ablauf der 10 Jahre erneuern zu lassen. Der Energieausweis muss Interessenten unaufgefordert zur Verfügung gestellt werden, damit diese sich über den zu erwartenden Energieverbrauch informieren können.
Die Vermarktung Ihrer Mietimmobilie
Um zeitnah den richtigen Mieter zu finden, erarbeiten wir ein informatives und hochwertiges Exposé - mit Fotos und Texten, die optimal auf die angestrebte Zielgruppe zugeschnitten sind. Zunächst gehen wir in unserer umfangreichen Kundenkartei auf die Suche nach potenziellen Interessenten und kontaktieren diese direkt. Bleibt diese Suche ergebnislos, inserieren wir Ihre Immobilie auf der Website von Wartzack & Kollegen sowie auf wichtigen Immobilienportalen.
Danach geht die Mietersuche in die heiße Phase: Interessenten melden sich, erbitten weitere Informationen oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin. Wir wickeln das gesamte Interessenten-Management einschließlich der Besichtigungstermine für Sie ab.
Außerdem legen wir großen Wert auf Bonitätsprüfungen, denn schließlich möchten wir Ihnen ausschließlich solvente Mietinteressenten vorstellen.
Sie entscheiden!
Sie können die gesamte Mietersuche und sämtliche damit verbundenen Aufgaben vertrauensvoll in unsere erfahrenen Hände legen - welcher Interessent letztlich in Ihre Immobilie einziehen darf, entscheiden Sie allein. Natürlich geizen wir jedoch nicht mit wertvollen Ratschlägen und unterstützen Sie gerne bei der Entscheidungsfindung.
Beratung gewünscht? Wir freuen uns auf Sie!
Lernen Sie das Team von Wartzack & Kollegen doch erst einmal persönlich kennen und entscheiden Sie dann, ob Sie uns mit der Mietersuche beauftragen möchten. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin für ein Beratungsgespräch!