Immobilienverkauf in Schwabach: Wir kümmern uns darum!
Ihr Entschluss ist gefallen: Sie möchten Ihre Immobilie in oder rund um Schwabach verkaufen. Warum Sie dabei nicht auf die professionelle Hilfe der Experten von Wartzack & Kollegen verzichten sollten, erfahren Sie hier.
Der richtige Angebotspreis
Die Schwierigkeiten beim Verkauf beginnen bereits mit der Frage nach dem aktuellen Verkehrswert der Immobilie. Diesen zu kennen ist unerlässlich - denn nur dann, wenn der Angebotspreis marktgerecht ist, können Sie zeitnah mit einem erfolgreichen Verkaufsabschluss rechnen. Eine zu hohe Preisforderung wirkt sich negativ auf die Vermarktung aus, während Sie bei einer zu geringen Preisforderung Geld verschenken.
Legen Sie die Wertermittlung stattdessen in die kompetenten Hände von Wartzack & Kollegen. Wir beziehen alle relevanten Faktoren (Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Lage ...) in unsere Berechnungen mit ein und schlagen Ihnen einen realistischen Angebotspreis für Ihre Immobilie in Schwabach oder Umgebung vor.
Vollständige Verkaufsunterlagen
Immobilie online stellen und verkaufen - so einfach ist es leider nicht. Stattdessen müssen Sie schon vor Verkaufsstart für vollständige Verkaufsunterlagen sorgen. Unter anderem benötigen Sie folgende Dokumente:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Energieausweis
- Grundrisse
- Gebäudeversicherungspolice
- bei Wohnungseigentum: Teilungserklärung
Als Ihr Verkaufspartner unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung der Unterlagen und ziehen bei Bedarf Experten aus unserem Netzwerk hinzu - beispielsweise für die Erstellung eines aktuellen Energieausweises.
Die Vermarktung
Sobald wir sämtliche Informationen zusammengetragen und einen Angebotspreis festgesetzt haben, gestalten wir ein hochwertiges und aussagekräftiges Exposé. Dieses enthält alle relevanten Objektangaben - etwa zur Wohnfläche, zur Anzahl der Zimmer und zum Heizungstyp. Ergänzt wird das Exposé durch professionelle Immobilienfotos und Grundrisse. Auch unsere Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind enthalten, damit potenzielle Käufer bei Interesse direkt Kontakt zu Wartzack & Kollegen aufnehmen können.
Interessentenanfragen, Besichtigungstermine & Co.
Bevor wir Ihr Immobilienangebot veröffentlichen, sichten wir unsere Kundenkartei und lassen potenziellen Interessenten das Exposé zukommen. Oftmals können wir auf diese Weise zügig einen Käufer finden - und zwar ganz ohne Inserate. Ist kein passender Interessent mit dabei, bieten wir Ihre Immobilie auf der Website von Wartzack & Kollegen sowie auf namhaften Internetportalen an. In der Regel dauert es dann nicht lange, bis die ersten Anfragen eingehen. Wir sprechen mit Interessenten, vereinbaren Besichtigungen und sorgen vor Ort für einen professionellen Ablauf der Termine.
Schritt für Schritt zur Objektübergabe
Zeigt jemand echtes Kaufinteresse, treten wir in Preisverhandlungen ein, prüfen die Finanzierungsbestätigung und bereiten - mit Ihrem Einverständnis - den Kaufabschluss beim Notar vor. Sobald die Immobilie offiziell den Besitzer gewechselt hat, wickeln wir gerne auch die Objektübergabe für Sie ab.
Legen Sie den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf: Kontaktieren Sie uns!
Bei Fragen rund um den Immobilienverkauf oder bei einem Terminwunsch nehmen Sie noch heute Kontakt zu Wartzack & Kollegen auf. Wir freuen uns auf Sie!
Haus verkaufen in Schwabach & Umgebung – Ihre Fragen & unsere Antworten
Sollte ich mein Haus in Schwabach privat verkaufen oder über einen Makler?
Der Verkauf über einen erfahrenen Immobilienmakler wie Wartzack & Kollegen bietet Ihnen viele Vorteile gegenüber einem Privatverkauf. Wir kennen den lokalen Markt im Landkreis Roth und der Stadt Schwabach genau und können den optimalen Verkaufspreis einschätzen. Außerdem übernehmen wir die gesamte Abwicklung von der Marktwertermittlung über die Erstellung eines professionellen Exposés bis hin zur persönlichen Betreuung der Interessenten. So sparen Sie Zeit und vermeiden mögliche Fehler.
Wie vermarktet der Immobilienmakler meine Immobilie?
Wir von Wartzack & Kollegen nutzen ein umfassendes Vermarktungspaket, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Bildern, aussagekräftigen Texten und allen wichtigen Informationen. Anschließend sichten wir unsere Kundenkartei und versenden das Exposé gezielt an potenzielle Interessenten. Darüber hinaus veröffentlichen wir Ihre Immobilie auf unserer Website sowie auf allen bekannten Internetportalen. So erreichen wir eine maximale Sichtbarkeit und erhöhen die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.
Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf noch herrichten?
Eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen und den Verkaufspreis steigern. Kleine Reparaturen, unter Umständen ein frischer Anstrich und eine gründliche Reinigung tragen dazu bei, Ihr Haus für Interessenten attraktiver zu machen. Wir von Wartzack & Kollegen aus Schwabach beraten Sie gerne über sinnvolle Maßnahmen und helfen Ihnen bei der optimalen Vorbereitung, damit Ihre Immobilie im besten Licht erscheint.
Sollte ich das Haus vor dem Verkauf renovieren?
Mit kleinen Renovierungsmaßnahmen können Sie oft eine große Wirkung erzielen und den Wert Ihrer Immobilie steigern. Manchmal lohnt es sich, noch einmal auf die Expertise eines professionellen Handwerkers zu vertrauen, um die schönen Seiten Ihrer Immobilie hervorzuheben. Wartzack & Kollegen beraten Sie individuell und helfen Ihnen bei der Entscheidung, welche Renovierungen sinnvoll sind, um den größtmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Muss ich bei allen Terminen wie Besichtigungen anwesend sein?
Nein. Wir von Wartzack & Kollegen übernehmen die komplette Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine. Sie müssen bei den Besichtigungsterminen nicht anwesend sein. Unser erfahrenes Team übernimmt die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie und sorgt dafür, dass alle Fragen der Interessenten kompetent beantwortet werden. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir den Verkaufsprozess für Sie effizient gestalten.
Benötige ich einen Energieausweis, wenn ich mein Haus in Schwabach verkaufen möchte?
Ja, beim Verkauf einer Immobilie ist ein aktueller Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Als Ihr Verkaufspartner unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen. Bei Bedarf ziehen wir Experten aus unserem Netzwerk hinzu, um den Energieausweis für Ihr Haus in Schwabach zu erstellen.