Immobilien Chance - 5 Parteienhaus mit Platz für Ideen
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 4481 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 90768 |
| Ort | Fürth |
| Land | Deutschland |
| Ort / Region | Burgfarrnbach |
| Wohnfläche | 288 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksgröße | 546 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4481 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 90768 |
| Ort | Fürth | Land | Deutschland |
| Ort / Region | Burgfarrnbach | Wohnfläche | 288 m² |
| Nutzfläche | 12 m² | Grundstücksgröße | 546 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 | Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Einfach |
| Kaufpreis | 475.000 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Das 5-Familienhaus wurde ursprünglich im 1932 erbaut. Im Jahr 1957 wurde seitlich ein Anbau als Büro errichtet. Mittlerweile ist der Anbau mit der Wohnung im EG links verbunden. Die beiden Wohnungen im EG sind unbewohnt und renovierungsbedürftig.
Im OG links wohnt ein Rentnerehepaar seit 2019. Diese Wohnung ist überwiegend renoviert und kann ggf. um eine Dachterrasse (auf dem Büroanbau) erweitert werden.
Im OG rechts wohnt ein alleinstehender Rentner seit dem Jahr 1983. Die Wohnung ist in einem sehr einfachen Zustand.
Das Dachgeschoss ist frei, der Zustand ist ebenfalls renovierungsbedürftig.
Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 52 m² ist noch ein weiteres, nachträglich ausgebautes, Zimmer mit rd. 12 m² vorhanden.
Das Haus ist unterkellert.
Ausstattung
- Wohnung EG links 65 m², frei, renovierungsbedürftig- Wohnung EG rechts 63 m², frei, renovierungsbedürftig
- Wohnung OG links 62 m², vermietet, Kaltmiete 495 €
- Wohnung OG rechts 45 m², vermietet, Kaltmiete 300 €
- Wohnung DG, 52 m², frei, renovierungsbedürftig
- Garage ist frei
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005
- Bieberschwanzdach, vor ca. 30 Jahren modernisiert
- Hauseingangstür von 2022, Wohnungseingangstüren kürzlich erneuert
- Fenster, überwiegend Kunststoff, isolierverglast, ca. 1980
- Decken in Holzbalken (Fehlböden)
- Giebelwand und seitlicher Anbau isoliert
Lage
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.01.2029 |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ansprechpartner
Herr Stefan Wartzack
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 09122 - 999 99 33 Fax 09122 - 999 99 88 E-Mail wartzack@wartzack-immobilien.de
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Lage der Immobilie
49.48937
10.91633
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