Sehr gepflegtes und komplett vermietetes 6-Familienhaus in Cadolzburg / Wachendorf

Es handelt sich hier um ein 1965 in Massivbauweise erstelltes 6-Familienhaus mit insgesamt ca. 391 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Das Wohnhaus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz bzw. eine Garage.

Wohnung 1 (EG rechts): 2-Zimmer-Wohnung mit 63,1 m² mit Balkon - Mieteinnahmen 4.921 € p.a - vermietet seit 01.10.2023 - Kaution 1.000 €
Wohnung 2 (EG links): 3-Zimmer-Wohnung mit 73,5 m² mit Balkon - Mieteinnahmen 5.733 € p.a. - vermietet seit 01.10.2021 - Kaution 1.000 €
Wohnung 3 (OG rechts): 2-Zimmer-Wohnung mit 63,1 m² mit Balkon - Mieteinnahmen 4.088 € p.a - vermietet seit 01.08.2008 - Kaution 900 €
Wohnung 4 (OG links): 3-Zimmer-Wohnung mit 73,5 m² mit Balkon - Mieteinnahmen 5.733 € p.a. - vermietet seit 01.05.2017 - Kaution keine
Wohnung 5 (DG rechts): 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² - Mieteinnahmen 4.147 € p.a - vermietet seit 15.04.2022 - Kaution 1.000 €
Wohnung 6 (DG links): 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² - Mieteinnahmen 5.040 € p.a. - vermietet seit 01.02.2024 - Kaution 1.000 €

Mitvermietet sind 2 Stellplätze (DG links) und 2 Garagen (EG links und OG links) für insgesamt 1.440,00 € p.a

Gesamtmieteinnahmen inkl. Stellplätze und Garagen in Höhe von ca. 31.102 € p.a. = ca. 2.591,00 €/Monat.

Mit einer Durchschnittsmiete von derzeit ca. 6,32 €/m² liegen die Mieten deutlich unter dem Mietniveau in Cadolzburg und Umgebung.