Chance in Schwabach: Eigenes Nest oder Vermietungspotenzial in gefragter Lage

Schnäppchenjäger und Kapitalanleger aufgepasst: Diese charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet ein gemütliches und zugleich modernes Lebensumfeld.
Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer finden Sie und Ihre Familie oder ein neuer Mieter ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen.
Die funktionale Aufteilung bietet sowohl Singles, als auch Paaren Raum zur freien Gestaltung. Hinzu kommen zwei separate Kellerabteile, welche wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in Stadtnähe.
Die Wohnanlage ist vollständig unterkellert und beinhaltet zudem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Die gute Verwaltung und das überschaubare Hausgeld von 159€ macht diese Wohnung besonders für Kapitalanleger attraktiv, die auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit in der Stadt sind. Die umlegbaren Kosten belaufen sich 67,50€, die nicht umlegbaren auf 27,75€ und die Rücklagenzuführung auf 65€. Dazu kommen Kosten für die Gasheizung, welche extern abgerechnet werden. Insgesamt bestehen anteilige Rücklagen von 5787,50€.
Dies, gepaart mit der vorzugsreichen Lage, bietet eine Wertanlage mit Perspektive.
Lassen Sie sich von der angenehmen Nachbarschaft und der Infrastruktur rund um Schwabach beeindrucken.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in eine vielversprechende Immobilienzukunft zu machen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit!