Perfekt auch zur Kapitalanlage! Schönes Büro in Roth mit zwei Tiefgaragenplätzen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	4647
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	91154
Ort	Roth
Land	Deutschland
Etage	1
Ort / Region	Roth Stadt
Gesamtfläche	78 m²
Bürofläche	78 m²
Anzahl Zimmer	2
Boden	Laminat
Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	195.000 €
Käuferprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	4647	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	91154
Ort	Roth	Land	Deutschland
Etage	1	Ort / Region	Roth Stadt
Gesamtfläche	78 m²	Bürofläche	78 m²
Anzahl Zimmer	2	Boden	Laminat
Abstellraum	Ja	Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv	Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	195.000 €	Käuferprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Das gut vermietete Büro liegt im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nähe des Rother Zentrums. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür.
Das Büro erschließt sich über einen Flur zu einem großen Büroraum. Von hier aus hat man Zugang zum Chefbüro, zur Küche, zum Abstellraum, zum WC und zum, mit der Nachbarheit gemeinschaftlich genutzten, Balkon.
Die Decken wurden abgehängt, Einbauspots sind vorhanden. Zur Büroeinheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellkeller. Öffentliche Parkbuchten sind vorhanden.
Das Büro ist seit Oktober 2022 für 706 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 208 € vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet mit 3 monatiger Frist kündbar.

Ausstattung

- sehr gepflegte Bürofläche
- gemeinschaftlicher Balkon
- Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de

Energieausweis

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	99 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.04.2028
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	99 kWh/(m²a)