Reiheneckhaus in Roth in grüner und naturverbundener Lage!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 4654 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 91154 |
| Ort | Roth |
| Land | Deutschland |
| Ort / Region | Roth Stadt |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 304 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche |
| EBK inklusive? | ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4654 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 91154 |
| Ort | Roth | Land | Deutschland |
| Ort / Region | Roth Stadt | Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 39 m² | Grundstücksgröße | 304 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Einbauküche | Einbauküche |
| EBK inklusive? | ja | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kaufpreis | 385.000 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Das Reiheneckhaus liegt im südlichen Bereich der Stadt Roth. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr aber auch die B2 sind schnell zu erreichen. Das Reiheneckhaus wurde ursprünglich im Jahr 2000 erstmals bezogen. Es eignet sich hervorragend für Pärchen und Familien. Der im Vergleich schmale Zuschnitt des Hauses gibt durch seine praktische Form trotzdem zahlreiche Möglichkeiten der Möbilierung. Die Wohnräume sind alle gepflegt, das Dachgeschoss ist ausgebaut, das Haus ist vollständig unterkellert.
Die Terrasse ist überdacht, der Garten gliedert sich in eine obere und in eine untere Ebene auf.
Seitlich am Wohnhaus befindet sich die Garage.
Ausstattung
- Einbauküche aus dem Jahr 2015 im Kaufpreis enthalten- Gäste-WC im EG
- Balkon im Obergeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (mit Fenster!)
- neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- neue Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast aus 2020 bis 2024
- Geräteschuppen
- Garagentor erneuert im Jahr 2024
Lage
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin:Corina Stollar
stollar@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,26 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2035 |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
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Ansprechpartner
Frau Corina Stollar
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 09122 - 999 99 44 Fax 09122 - 999 99 88 E-Mail stollar@wartzack-immobilien.de
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Lage der Immobilie
49.23070
11.08510
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