Schmuckkästchen mit Burgblick

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in ruhiger Hanglage mit traumhaftem Burgblick befindet. Der Bau des Hauses begann ca. im Jahr 1992, fertig gestellt wurde es im Jahr 2000. Es ist mit einer Gasheizung von 2020 und mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Als Bodenbelag wurden Fliesen und Laminat gewählt, was die Räume robust und pflegeleicht macht. Es verfügt über keinen Keller, bietet aber auf zwei Ebenen viel Gemütlichkeit und Komfort. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 106,20 m² - inklusive anteilig Terrasse und Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine gut ausgestattete Küche - inklusive Einbauküche und Schwedenofen, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Terrasse, die ideal geeignet für entspannte Stunden im Garten ist. Der Garten ist aufgrund der Hanglage in 2 Ebenen geteilt und lädt zum Verweilen, Spielen und Garteln ein. Auf der Terrasse steht außerdem ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Kinderzimmer mit Spitzbodenöffnung, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der Balkon im Obergeschoss, der den Burgblick perfekt ergänzt, muss leider erneuert bzw. entfernt werden, da er morsche Stellen aufweist.
Das Haus ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für behagliche Wärme sorgt. Im Badezimmer im OG gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper, außerdem eine Dusche sowie eine Badewanne – bei den Fugen im Badbereich ist über eine Erneuerung nachzudenken.
Dieses Schmuckkästchen ist ideal für kleine Familien oder Paare, die die ruhige Lage Abenbergs und die herrliche Aussicht schätzen. Es bietet viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem wunderschönen Zuhause zu machen.