Glücksgriff für Anleger: gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwabach

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in begehrter Lage Schwabachs. Die Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über insgesamt 3 Zimmer. Sie ist seit Oktober 2023 an ein sehr ordentliches Ehepaar für 800 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.
Über die Wohnungseingangstür erschließt sich die einladende Diele. Das Wohnzimmer hat mit seiner Fläche von ca. 23 m² genügend Platz für den Essplatz und einen Sofa-Lounge-TV-Bereich. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zum gemütlichen Südbalkon. Die Küche ist von der Raumgestaltung in die Länge gezogen und schafft viel Platz für Arbeitsfläche, Küchengeräte und einen kleinen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieter und im Kaufpreis nicht enthalten. Das Schlafzimmer eignet sich sehr gut für einen großen Kleiderschrank, Doppelbett und Komode. Auch das dritte Zimmer hat einen optimalen Zuschnitt und kann sowohl für ein Kind als auch als Büro hervorragend eingerichtet werden. Das tagesbelichtete Badzimmer ist mit hellen Fliesen raumhoch gefliest und bietet neben einem Waschbecken und einer Badewanne auch noch eine Dusche. Zusätzlich zum Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC, was den Wohnkomfort zudem erhöht.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellkeller und ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradraum.