Über den Dächern von Schwaig - 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick, Balkon, Einbauküche und Garage
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 4678 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90571 |
| Ort | Schwaig |
| Land | Deutschland |
| Etage | 7. OG |
| Ort / Region | Schwaig |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Fahrradraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost |
| Einbauküche | Einbauküche |
| EBK inklusive? | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld gesamt | 349 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Kosten umlegbar | 221 € |
| Kosten nicht umlegbar | 42 € |
| Rücklagenzuführung | 86 € |
| ImmoNr | 4678 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90571 |
| Ort | Schwaig | Land | Deutschland |
| Etage | 7. OG | Ort / Region | Schwaig |
| Wohnfläche | 73 m² | Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Fahrradraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gäste WC | Ja | Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost | Einbauküche | Einbauküche |
| EBK inklusive? | Ja | Seniorengerecht | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal | Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld gesamt | 349 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € | Kosten umlegbar | 221 € |
| Kosten nicht umlegbar | 42 € | Rücklagenzuführung | 86 € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Die Wohnanlage mit 64 Wohnungen wurde in Massivbauweise im Jahr 1971 im Zentrum von Schwaig erbaut. Die, in Teilen noch zu renovierende, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im 7. Obergeschoss und somit im obersten Wohngeschoss des Hauses. Selbstverständlich steht Ihnen im Haus ein Aufzug zur Verfügung. Die Wohnung umfasst eine Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten), ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick über Schwaig und Umgebung.Ein eigener Abstellraum steht Ihnen im Dachgeschoss des Hauses zur Verfügung.
Eine eigene Garage im Garagenhof (im Preis enthalten) rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Ausstattung
- 7. OG (oberste Wohnetage) mit traumhaftem Blick- Aufzug vorhanden
- Einbauküche von 2005
- Kunststofffenster 2-fach verglast von 2017
- WC modernisiert in 2005
- Bad modernisiert in 2017
- Einzelgarage im Garagenhof
- mitten im Zentrum - öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür (auch die S-Bahn)
- Einige Renovierungsarbeiten noch notwendig
Lage
Die Wohnung liegt zentral im Zentrum von Schwaig und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Schwaig. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreicht man in max. 15 Minuten den Hauptbahnhof von Nürnberg. Aber auch nach Röthenbach an der Pegnitz mit seinem großen Arbeitgeber Diehl ist es nur eine S-Bahn-Station. Die Firma Diehl liegt keine 3 Kilometer von der Wohnung entfernt. Über die Autobahn A3 (Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf) sind Nürnberg und die weiteren Städte der Metropolregion Nürnberg mit dem Auto gut erreichbar.Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Alexander Borowski
borowski@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2028 |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Ansprechpartner
Herr Alexander Borowski
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 0157-30841791 E-Mail borowski@wartzack-immobilien.de
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Lage der Immobilie
49.47247
11.20097
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