große renovierte Produktionshalle - zusätzliche Hallen- bzw. Büroflächen möglich

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Datenblatt

ImmoNr	4683
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Produktion
PLZ	90584
Ort	Allersberg
Land	Deutschland
Etage	EG
Ort / Region	Allersberg
Gesamtfläche	569 m²
Bürofläche	40 m²
Nebenfläche	15 m²
Produktionsfläche	514 m²
Boden	Epoxidharzboden
Bauweise	Massiv
Ausstattungsqualität	Gehoben
Toiletten	Ja
Kaltmiete	3.955 €
Nebenkosten	550 €
Warmmiete	4.505 €
Währung	€
Kaution	15.000 € selbstschuldnerische Bankbürgschaft
Mieterprovision	keine zusätzliche Mieterprovision

ImmoNr	4683	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Produktion	PLZ	90584
Ort	Allersberg	Land	Deutschland
Etage	EG	Ort / Region	Allersberg
Gesamtfläche	569 m²	Bürofläche	40 m²
Nebenfläche	15 m²	Produktionsfläche	514 m²
Boden	Epoxidharzboden	Bauweise	Massiv
Ausstattungsqualität	Gehoben	Toiletten	Ja
Kaltmiete	3.955 €	Nebenkosten	550 €
Warmmiete	4.505 €	Währung	€
Kaution	15.000 € selbstschuldnerische Bankbürgschaft	Mieterprovision	keine zusätzliche Mieterprovision

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die Produktionshalle mit Büro- und Sozialflächen liegt in einem kleinen Gewerbepark in Allersberg. Durch die eigene Autobahnausfahrt der A9, Bus- und auch Bahnanbindung sowie unmittelbare Nähe nach Freystadt und Neumarkt ist die Verkehrslage optimal.
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Gesamtanlage.
Die Halle und die Büroflächen wurden aktuell vollständig saniert / modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Ein Arbeitsplatz "wie man ihn sich wünscht".

Ausstattung

- Hallen mit Vollwärmeschutz (WDVS) und gedämmten Dächern
- Gasbrennwerttechnik
- Hallenboden neu mit Epoxidharz beschichtet
- elektrische Installation neu
- Büroböden neu in PVC Gerflor Premiumqualität
- 2 große Rolltore für die Anlieferung
- Stellplätze nach Bedarf verfügbar
- moderate Mietsteigerungen

Lage

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de

Energieausweis

Baujahr	2009
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	23.10.2035
Endenergiebedarf	105,48 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	78 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	8 kWh/(m²a)