Vollständig neu renovierte Büroflächen mit Erweitertungsmöglichkeit um Produktionsflächen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 4684 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 90584 |
| Ort | Allersberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Ort / Region | Allersberg |
| Gesamtfläche | 87 m² |
| Bürofläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Nebenfläche | 28 m² |
| Gewerbefläche | 87 m² |
| Boden | PVC |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaltmiete | 655 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 805 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
| Mieterprovision | keine zusätzliche Mieterprovision |
| ImmoNr | 4684 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 90584 |
| Ort | Allersberg | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Ort / Region | Allersberg |
| Gesamtfläche | 87 m² | Bürofläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Nebenfläche | 28 m² |
| Gewerbefläche | 87 m² | Boden | PVC |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaltmiete | 655 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 805 € | Währung | € |
| Kaution | 2.000 € | Mieterprovision | keine zusätzliche Mieterprovision |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Das Büro- und Sozialflächen liegt in einem kleinen Gewerbepark in Allersberg. Durch die eigene Autobahnausfahrt der A9, Bus- und auch Bahnanbindung sowie unmittelbare Nähe nach Freystadt und Neumarkt ist die Verkehrslage optimal. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Gesamtanlage.
Die Büroflächen wurden aktuell vollständig saniert / modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Ein Arbeitsplatz "wie man ihn sich wünscht".
Ausstattung
- Gasbrennwerttechnik- elektrische Installation neu
- Büroböden neu in PVC Gerflor Premiumqualität
- Stellplätze nach Bedarf verfügbar
- moderate Mietsteigerungen
OPTIONAL:
- Hallen mit Vollwärmeschutz (WDVS) und gedämmten Dächern
- große Rolltore für die Anlieferung
Lage
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 167 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 131 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 11 kWh/(m²a) |
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Ansprechpartner
Herr Stefan Wartzack
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 09122 - 999 99 33 Fax 09122 - 999 99 88 E-Mail wartzack@wartzack-immobilien.de
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Lage der Immobilie
49.25530
11.24827
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