2 vollständig neu renovierte Produktionshallen mit separater Bürofläche
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 4686 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Produktion |
| PLZ | 90584 |
| Ort | Allersberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Ort / Region | Allersberg |
| Gesamtfläche | 995 m² |
| Bürofläche | 135 m² |
| Nebenfläche | 60 m² |
| Gewerbefläche | 995 m² |
| Produktionsfläche | 800 m² |
| Boden | Epoxidharzboden, Fliesen, PVC |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Toiletten | Ja |
| Kaltmiete | 6.970 € |
| Nebenkosten | 1.080 € |
| Warmmiete | 8.050 € |
| Währung | € |
| Kaution | 27.000 € selbstschuldnerische Bankbürgschaft |
| Mieterprovision | keine zusätzliche Mieterprovision |
| ImmoNr | 4686 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Produktion | PLZ | 90584 |
| Ort | Allersberg | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Ort / Region | Allersberg |
| Gesamtfläche | 995 m² | Bürofläche | 135 m² |
| Nebenfläche | 60 m² | Gewerbefläche | 995 m² |
| Produktionsfläche | 800 m² | Boden | Epoxidharzboden, Fliesen, PVC |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Toiletten | Ja | Kaltmiete | 6.970 € |
| Nebenkosten | 1.080 € | Warmmiete | 8.050 € |
| Währung | € | Kaution | 27.000 € selbstschuldnerische Bankbürgschaft |
| Mieterprovision | keine zusätzliche Mieterprovision |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Die Produktionshallen mit Büro- und Sozialflächen liegen in einem kleinen Gewerbepark in Allersberg. Durch die eigene Autobahnausfahrt der A9, Bus- und auch Bahnanbindung sowie unmittelbare Nähe nach Freystadt und Neumarkt ist die Verkehrslage optimal. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Gesamtanlage.
Die Hallen und die Büroflächen wurden aktuell vollständig saniert / modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Ein Arbeitsplatz "wie man ihn sich wünscht".
Ausstattung
- Hallen mit Vollwärmeschutz (WDVS) und gedämmten Dächern- Gasbrennwerttechnik
- Hallenböden neu mit Epoxidharz beschichtet
- elektrische Installation neu
- Büroböden neu in PVC Gerflor Premiumqualität
- 3 große Rolltore für die Anlieferung
- Stellplätze nach Bedarf verfügbar
- moderate Mietsteigerungen
Lage
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 105,48 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 78 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 8 kWh/(m²a) |
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Ansprechpartner
Herr Stefan Wartzack
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 09122 - 999 99 33 Fax 09122 - 999 99 88 E-Mail wartzack@wartzack-immobilien.de
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Lage der Immobilie
49.25530
11.24827
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