Vollständig neu renovierte Produktionshalle mit separater Bürofläche - zusätzliche Halle möglich
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Datenblatt
| ImmoNr | 4687 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Produktion |
| PLZ | 90584 |
| Ort | Allersberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Ort / Region | Allersberg |
| Gesamtfläche | 426 m² |
| Bürofläche | 94 m² |
| Nebenfläche | 46 m² |
| Gewerbefläche | 426 m² |
| Produktionsfläche | 286 m² |
| Boden | Epoxidharzboden |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaltmiete | 3.015 € |
| Nebenkosten | 530 € |
| Warmmiete | 3.545 € |
| Währung | € |
| Kaution | 12.000 € selbstschuldnerische Bankbürgschaft |
| Mieterprovision | keine zusätzliche Mieterprovision |
| ImmoNr | 4687 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Produktion | PLZ | 90584 |
| Ort | Allersberg | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Ort / Region | Allersberg |
| Gesamtfläche | 426 m² | Bürofläche | 94 m² |
| Nebenfläche | 46 m² | Gewerbefläche | 426 m² |
| Produktionsfläche | 286 m² | Boden | Epoxidharzboden |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaltmiete | 3.015 € | Nebenkosten | 530 € |
| Warmmiete | 3.545 € | Währung | € |
| Kaution | 12.000 € selbstschuldnerische Bankbürgschaft | Mieterprovision | keine zusätzliche Mieterprovision |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Die Produktionshalle mit Büro- und Sozialflächen liegt in einem kleinen Gewerbepark in Allersberg. Durch die eigene Autobahnausfahrt der A9, Bus- und auch Bahnanbindung sowie unmittelbare Nähe nach Freystadt und Neumarkt ist die Verkehrslage optimal. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Gesamtanlage.
Die Halle und die Büroflächen wurden aktuell vollständig saniert / modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Ein Arbeitsplatz "wie man ihn sich wünscht".
Ausstattung
- Halle mit Vollwärmeschutz (WDVS) und gedämmten Dächern- Gasbrennwerttechnik
- Hallenboden neu mit Epoxidharz beschichtet
- elektrische Installation neu
- Büroböden neu in PVC Gerflor Premiumqualität
- großes Rolltor für die Anlieferung
- Stellplätze nach Bedarf verfügbar
- moderate Mietsteigerungen
Lage
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 105,48 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 78 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 8 kWh/(m²a) |
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Ansprechpartner
Herr Stefan Wartzack
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 09122 - 999 99 33 Fax 09122 - 999 99 88 E-Mail wartzack@wartzack-immobilien.de
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Lage der Immobilie
49.25530
11.24827
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