Wunderschöne Seniorenwohnung im Seniorenzentrum Edelweiß in Nürnberg, Reichelsdorf

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	4701
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	90453
Ort	Nürnberg
Land	Deutschland
Etage	3
Ort / Region	Reichelsdorf (Stadtteil)
Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	1 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Einbauküche	Einbauküche
EBK inklusive?	gegen Ablöse
Unterkellert	Ja
Seniorengerecht	Ja
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Ausstattungsqualität	Gehoben
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd, West
Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.030 €
Währung	€
Kaution	2.160 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	4701	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	90453
Ort	Nürnberg	Land	Deutschland
Etage	3	Ort / Region	Reichelsdorf (Stadtteil)
Wohnfläche	49 m²	Nutzfläche	1 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja	Einbauküche	Einbauküche
EBK inklusive?	gegen Ablöse	Unterkellert	Ja
Seniorengerecht	Ja	Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv	Ausstattungsqualität	Gehoben
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd, West	Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.030 €
Währung	€	Kaution	2.160 €
Provisionsfrei	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem 2023 neu erbauten KfW-Effizienzhaus 55 in Nürnberg, Reichelsdorf in bevorzugter und ruhiger Wohnanlage im 3. Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Der schön geschnittene Grundriss eröffnet dem Mieter ein tolles und hell belichtetes Wohnambiente. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte und moderne Vinylböden gewählt. Die Küche wurde mit dem Wohnraum offen verbunden, die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden. Den Sonnenbalkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus und können hier den tollen Ausblick in die Natur genießen. Das innenliegende Bad wurde seniorengerecht ausgebaut, zusätzlich verfügt der Grundriss über einen Abstellraum. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Einbauküche gegen Ablöse (Markenküche 2.900,00 Euro)
- Sonnenbalkon
- seniorengerechtes Bad
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Fassade mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem
- Pelletheizung und kleines Kellerabteil

Lage

Auf einem über 6.000 qm großen Areal entstand 2023 in der Koppenhofer Straße im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf ein Seniorenzentrum mit 131 Pflegeplätzen, einer Tagespflegestätte für 25 Gäste, eine Arztpraxis für Physiotherapie sowie 12 großzügige Betreute Seniorenwohnungen. Im EG befindet sich ein helles und freundliches Foyer mit Empfang, Friseursalon und Cafeteria. Dazu kommen großzügige Gartenanlagen mit angelegten Wegen, Terrassen und Sitzgelegenheiten im Innenhof. Das Seniorenzentrum entspricht den modernsten Anforderungen. Wer noch gut zu Fuß ist, kann schöne Spaziergänge im Rednitzgrund machen, bei schlechtem Wetter kann man wenigstens seinen Blick über die schöne Flusslandschaft schweifen lassen.

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar

stollar@wartzack-immobilien.de

Energieausweis

Baujahr	2022
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.04.2031
Endenergiebedarf	68,5 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Pelletheizung