Studentenappartement über 2 Etagen in Nürnberg

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Datenblatt

ImmoNr	4723
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	90408
Ort	Nürnberg
Land	Deutschland
Etage	5+6
Wohnfläche	24 m²
Nutzfläche	16 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Einbauküche	Pantry
EBK inklusive	Ja
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	155.000 €
Käuferprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	4723	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	90408
Ort	Nürnberg	Land	Deutschland
Etage	5+6	Wohnfläche	24 m²
Nutzfläche	16 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja	Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Einbauküche	Pantry
EBK inklusive	Ja	Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv	Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	155.000 €	Käuferprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Das Studentenappartement vereint schlichtes, schnörkelfreies Wohnen mit idealer Lage in der Stadt
Nürnberg. Die Nürnberger Burg und Universität sind noch fußläufig zu erreichen, U-Bahn und andere
öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe. Hinzu kommt das wunderschöne Wohnviertel mit vielen
angesagten Restaurants, Kneipen & Kultur.

Die charmante Wohnung erstreckt sich über 24 m² im Obergeschoss und das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss (keine Wohnfläche i. S. der BayBO) und bietet ein gemütliches Ambiente auf zwei Ebenen.
Das weiß geflieste, innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Eine praktische Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Im Wohnbereich sorgen pflegeleichte Fliesen für eine moderne Optik, während im Dachgeschoss Teppichboden eine behagliche Atmosphäre schafft.

Ausstattung

- Studentenappartement
- Top Lage
- Aufzug vorhanden

Lage

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de

Energieausweis

Baujahr	1998
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	107,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.06.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr Heizung lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas