Gut gemacht! große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Roth
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 4736 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91154 |
| Ort | Roth |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Ort / Region | Roth Stadt |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Unterkellert | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld gesamt | 465 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Kosten umlegbar | 388 € |
| Kosten nicht umlegbar | 52 € |
| Rücklagenzuführung | 19 € |
| ImmoNr | 4736 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 91154 |
| Ort | Roth | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Ort / Region | Roth Stadt |
| Wohnfläche | 92 m² | Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Duplex | Unterkellert | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 239.000 € | Hausgeld gesamt | 465 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis | Währung | € |
| Kosten umlegbar | 388 € | Kosten nicht umlegbar | 52 € |
| Rücklagenzuführung | 19 € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss ist ideal zu möbilieren, lange Schrankstellwände sind vorhanden. Der Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet und überdacht. Die Böden im Flur, Küche, Bad und WC sind hell gefliest. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, unten) und ein Abstellkeller. Zusätzlich ist für die gemeinschaftliche Nutzung ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Die ideale Wohnung für Paare mit dem Bedarf von zwei Büros/Gästezimmer oder für die drei- bzw. vierköpfige Familie.
Im vergangenen Jahr wurde die Erneuerung der Heizungsanlage beschlossen. Die in diesem Zusammenhang stehende Sonderumlage wurde bereits bezahlt.
Sie kaufen somit eine Wohnung mit einer neuen Heizungsanlage.
Der Hausmeister wohnt im Erdgeschoss der Wohnanlage.
Ausstattung
- schöne helle Wohnung im 3. OG- überdachter Balkon in Richtung Süden
- Badezimmer (hell gefliest) mit Tageslicht und Badewanne
- WC separat
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex, unten) im Kaufpreis enthalten
- Sonderumlage für neue Heizung bereits bezahlt
Lage
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 102 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2033 |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
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Ansprechpartner
Herr Stefan Wartzack
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 09122 - 999 99 33 Fax 09122 - 999 99 88 E-Mail wartzack@wartzack-immobilien.de
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Lage der Immobilie
49.23924
11.07612
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