Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Aufzug in Stein bei Nürnberg

- großzügiger heller Wohnbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigener Kfz-Stellplatz
- Personenaufzug im Gebäude
- zugehöriges Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Fahrradstellplatz

Die Wohnung befindet sich in Stein bei Nürnberg in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage im direkten südwestlichen Anschluss an das Nürnberger Stadtgebiet. Die Stadt Stein verbindet ein eher entspanntes, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

Das direkte Umfeld der Wohnung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und wirkt entsprechend ruhig und gewachsen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien in der näheren Umgebung verbinden Stein mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit der U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach. Von dort aus besteht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar ist.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Einkaufszentrum „Forum Stein“, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt und ein breites Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie bietet.
Über die Südwesttangente sowie die nahegelegenen Bundesstraßen ist zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Wiesengrund entlang der Rednitz sowie verschiedene Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ihr Ansprechpartner:
Nicholas Wartzack

nicholas@wartzack-immobilien.de