wunderschöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Schwabach

Die renovierte und schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 63,4 m² ist optimal geschnitten und macht einen sehr gemütlichen Eindruck; sie liegt im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage in zurückversetzter, zentraler Lage Schwabachs.
Der Grundriss bietet seinen neuen Bewohnern einen gefliesten Eingangsbereich, drei Zimmer mit ansprechenden Laminatböden, ein hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper und eine helle Küche inklusive Einbauküche.
2003 wurde die Einheit von der Firma Schalk komplett saniert: hier wurden die Elektro- und Heizungsleitungen, die Fußböden und die Zimmertüren sowie die Fenster erneuert. Zudem wurden in der Vergangenheit viele Renovierungen durchgeführt wie z. B. 2014 Dach-Neueindeckung in der gesamten Wohnanlage, 2012 Einbau Glasschiebetüre in der Küche, 2011 wurden die Kellerräume gefliest, 2005 Wärmedämmung von Keller- und Dachbodendecke, u.v.m.
Zuletzt wurden im vergangenen Jahr die zwei großen Kellerräume und die Wohnung komplett neu gestrichen.
Die Wohnung steht aktuell leer - da kein Renovierungsstau vorhanden ist, kann sie kurzfristig bezogen werden.
Zur Wohnung gehört kein Kfz-Stellplatz, dafür bietet sie ausreichend Stauraum in den beiden großen und gefliesten Kellerabteilen mit ca. 15 und 22 m². Zudem gehört noch ein Dachbodenabteil mit ca. 4 m² zur Wohnung.
Das gesamte Anwesen wurde 1949 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31. März 2051; es fallen im Jahr 154,66 Euro an Erbpacht für das Grundstück an. Die hervorragende Lage, direkt am Schwabacher Stadtpark, mit der sehr guten Infrastruktur macht das Wohnen dort sehr angenehm. In nur wenigen Minuten sind fußläufig das Freibad, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten oder die Schwabacher Innenstadt erreichbar.